不動産売却 柏

柏市の風景・町並み画像

・どうやって不動産会社を探せばいいの?
・失敗は絶対にしたくない!
・悪徳不動産会社に騙されないかしら?
・しつこい電話は嫌だ!
・おすすめの不動産会社が知りたい!

 

不動産を売ると言う行為は初めての方も多いと思います。なんだか難しそうだし、めんどくさいと思ってるかもしれません。不動産会社に何回も足を運んだり連絡のやり取りなど手間や時間もかかりそう…。こちらのサイトではそんな難しくてめんどくさい不動産売却を手間なく簡単に高値で売却できる方法を柏市に特化した情報を紹介します!

 

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すまいバリュー

業界最大手の三井/三菱/住友/東急/野村/小田急の6社から査定が受けられる

柏市で不動産会社選びに迷ったらココ!
イエウール

利用者1,000万人を超え提携会社数は1600社と業界トップクラスです!きっと納得のいく不動産会社が探せる

 

柏駅前画像

柏市と言えば人口は40万人住んでおり都内へ通うベッドタウンの代表でもありますよね。また商業施設がとても多くあり近隣の都市からも買い物客で賑わってます。柏駅には高島屋、柏モディ、マルイがあります。柏の葉にはららぽーと柏の葉T-SITE、南柏にはイオンモール、その他にもセブンモールアリオ、などとにかく買い物には不便しません。

 

そんな柏市は、駅前を中心に近年地価が上昇している人気エリアです。不動産売却を成功させる1番重要なポイントは不動産会社選びです。選んだ不動産会社によって数百万の差が出る事は珍しい事ではありません。

 

柏市査定500万円の差

 

 

柏市で不動産を高値で売るには不動産会社の選び方が大事

宅建士の紹介

 

不動産を売却する上で1番重要な注力を注ぐポイントは不動産会社選びです。
いかにその売却予定の地域において強い営業力ある会社や営業マンに当たるかにかかってます。
なぜなら、売却の依頼をした動産会社によって最終売却価格もかなり変わる事があるからです。

不動産会社も、強み弱みは各社で違いますし、販売力、営業の仕方も変わります。当然依頼する不動産会社がその地域で販売力が強い会社がおすすめです。
このような事からも1社の査定だけで決めるのは少し危険ですよね。必ず最低でも3社以上に査定をだして各社比べましょう。
それに、1社のみの査定依頼ですと売却物件の適正価格が分かりません。

 

この適正価格とは、不動産を売却するにあたってすごく重要な要素の一つです。
適正価格を知らないと売り出し価格を間違える可能性もあり、相場より安く売ってしまう事もあります。
逆に高く売り出し価格を設定すると、いつまでたっても売れない売れ残り物件になります。
つまり、不動産を高値売却したいのなら、絶対に複数の不動産会社に査定を出して適正価格を把握して下さい。

 

ちなみに売却予定の物件の売り出し価格は、出された査定額を参考に売主(あなた)が決めます。適正価格を知らないと売却価格も決められないですからね。

※査定額は慣習では過去の取引事例等を元に大体3カ月あれば売却できる金額です。

 

信頼出来る不動産屋を見つける事と適正価格を把握する為にも、必ず複数の不動産会社に査定する事が不動産売却の成功のポイントです。

 

柏市で信頼できる不動産会社の見つけ方を紹介します。


柏市にもほんとたくさんの不動産会社があり1件1件は、とてもじゃないですが回れません。沼南町と合併したことでさらに増え推定300社以上あると思います。
それだけ多いと中には悪徳業者と出会う事もあるかもしれません。

 

それに一言で不動産会社と言っても賃貸、管理、投資、リフォーム、売買など様々な業種に細分化されてます。
必ず不動産売却に強い業種の不動産会社を選んで下さい。

そこで便利でお勧めしたいのが不動産一括査定です。

一括査定とは、パソコンやスマホで、売却したい不動産の物件の情報を入力するだけで査定する事ができるサービスです。
しかも、便利な事に査定は複数の不動産会社にら査定を出す事が出来ます。

 

つまり、わざわざ不動産会社に行かなくても査定を出してもらえるのです。


不動産一括査定ってこんなに便利!

1つ目は、売却を得意とする強い不動産会社が見つかる。

 

不動産会社の中にも売買、賃貸、管理、リフォームなど細かく業種が分かれており必ずしも売却が得意な会社とは限りません。一括査定を使うと柏市で売却が得意な会社だけが紹介されます。
2つ目は、一括査定サイトには審査に通過した優良企業しか登録できないので悪徳不動産に合わない。
一昔と比較すればだいぶ悪徳業者は減少したと言われますが、まだまだいるのが現状です。不動産一括査定は審査で悪徳業者を排除しているので安心できます。
3つ目は、PCやスマホでかんたんな物件情報を入力するだけで同時に複数の会社に見積もり査定できるので、すごく楽&時間短縮!
一軒一軒休みの日を潰して不動会社巡りをする労力はもう必要ありません。一括査定ですと家からスマホで1分入力するだけ!

@その地区で売却の得意な不動産会社を探せる
A悪徳不動産のリスクを回避できる
B楽&時間短縮になる

不動産会社を探す
とにかく楽で効率よく信頼出来る不動産会社を探せます。こんなめちゃくちゃ便利な不動産一括査定は完全無料で利用する事ができます。なぜなら不動産会社が一括査定会社に広告費を払ってるからです。という事なので遠慮することなく利用しましょう!柏市でおすすめの不動産一括査定会社を紹介します。

柏でおすすめの不動産一括査定サイトを紹介【ランキング】

イエウールの特徴
イエウールの特徴
利用料金 完全無料
提携数 1700社
同時依頼数 6社
イエウールのポイント

すまいバリュー特徴2
利用料金 完全無料
提携数 6社
同時依頼数 6社
スマイバリューのポイント
すまいバリュー特徴

ライフルホームズ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 1700社
同時依頼数 10社
LIFULL HOME’Sのポイント
ライフルホームズ特徴

マンションナビ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 900社以上
同時依頼数 9社(売買6社+賃貸3社)
マンションナビのポイント
マンションナビ特徴

リガイド特徴2
利用料金 完全無料
提携数 600社以上
同時依頼数 10社
リガイドのポイント
リガイド特徴

 

 

 

人気の3社の比較表

 

イエウール

すまいValue

LIFULL HOME'S

サービス開始時期 2014年1月 2016年10月 2004年
利用者数 1,000万人 100万人(推定) 420万人
対象エリア 全国 全国※人口の少ない都市は未対応 全国
提携会社数 1,600社以上 6社 1677社
同時依頼数 6社 6社 10社
運営会社 株式会社Speee 小田急不動産株式会社、住友不動産販売株式会社、東急リバブル株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、三井不動産リアルティ株式会社、三菱地所ハウスネット株式会社 株式会社LIFULL
上場 未上場 未上場 東証一部に上場
査定可能な不動産 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟マンションD一棟ビルE一棟アパートFその他(投資物件など) マンション戸建て土地投資用物件店舗・工場・倉庫 (x農地)
プライバシーマーク認定
匿名査定 △机上査定
強み ・利用者数が1,000万人とNo.1の安心実績・参加不動産会数1,500社以上は一括査定No.1 ・超大手の不動産会社のみで安心・仲介件数TOP3に査定依頼が行える唯一の一括査定 ・賃貸で有名なHOME'Sが不動産会社を厳しくチェック・地域密着の不動産会社が多く参加している
弱み 運営歴が浅い 地域密着の不動産会社は探せられない 大手不動産会社が参加していない
公式サイト ▼イエウール▼

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イエウールがオススメな理由

数ある不動産一括査定の中イエウールをお勧めできる最大の理由は業界でも最高レベルの提携会社数1600社と、非常に幅の広い選択が可能になっています。地元の工務店から大手・中堅まで幅広く査定を出すことができるからです。場所によっては受けられないのでは?と心配される方もいるかもしれませんが、柏市のにもきちんと対応しているのでご安心ください!
色々な会社の査定額が比較できると、高値で売れるチャンスを掴むことができるため査定も多いに越したことはありません。とくに、電話相談窓口などのサポート面が手厚いと文句なしに優良サイトであると言えます。どこの一括査定サイトを利用すればいいのかわからない、そんな人は是非イエウールを選びましょう!
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柏市の街の特徴

柏の葉駅前
柏市は人口43万人で千葉県では千葉、船橋、市川、松戸についで千葉県では5番目に人口が多い都市です。特に商業施設が多く茨城県からもたくさんの方が買い物に訪れる街です。ちっと前までは千葉県の「 渋谷」とも言われてましたよね。最近は聞かなくなりましたが…。 それでもストリートミュージシャンが多く、連日多くの若者が集まってます。人口も沼南町と合併したり、つくばエキスプレス効果もあり人口が増えて街も活性しています。残念なのは柏そごうが閉店した事と柏レイソルがJ2に降格した事ですね。色々ありますが柏には人を惹きつける魅力ある街だと思います。

 

 

柏市の不動産価格の変動

不動産市場に関しては色々な見解がありますがオリンピック需要、ゼロ金利政策、それに円安効果に海外からの不動産参入など不動産市場も活発化されており、バブルから下がり続けた地価価格もようやく落ちつき回復へと向かっています。
全国の地価の平均価格は2016年から緩やかに上昇に変わり今が不動産売買においてとても良いタイミングだと思います。
柏市の地価の価格は、15万0537円/m2(前年比の変動率-0.47%下落)でまだ下がり続けていますが、バブルが崩壊からの下落に対して底が見えてきて横ばいになってきています。柏市全体をみても地価が上昇しているエリアと下洛しているエリアの2極化が進んでます。

 

地価が上昇しているエリア

柏1丁目、末広町、中央町、泉町、明原、東上町、あけぼの、千代田、南柏2丁目、豊四季、旭町6丁目、新十余二、風早

 

地価が下洛しているエリア

千代田1丁目、柏の葉1丁目、北柏3丁目、西原、亀甲台町、増尾台

 

柏市の地価データ

 

 

 

柏市のエリア地価ランキング

順位 エリア 地価平均 変動率
1位 柏駅 30万6181円/m2 0.30% 上昇
2位 柏の葉キャンパス 17万6709円/m2 0.56% 上昇
3位 南柏 15万7321円/m2 0.42% 上昇
4位 常盤平 14万1533円/m2 0.74% 上昇
5位 我孫子駅 12万9185円/m2 -0.62% 下落
6位 北小金 12万4481円/m2 -0.02% 下落
7位 五香 11万8118円/m2 -0.02% 下落
8位 新柏 10万7444円/m2 -0.76% 下落
9位 豊四季 10万2900円/m2 0.27% 上昇
10位 江戸川台 10万1500円/m2 -2.38% 下落
11位 北柏 10万1091円/m2 -0.81% 下落
12位 初石 9万6890円/m2 0.19% 上昇
13位 増尾 9万4645円/m2 -1.27% 下落
14位 柏たなか 7万5880円/m2 -1.36% 下落
15位 逆井 7万3720円/m2 -1.29% 下落

参照元:土地代データ

 

 

 

 

柏市で不動産を売った方の口コミを紹介します!

 

 

不動産を人生のなかで初めて売ることにしましたが、不動産屋さんにコネがあるわけでもないので、近所にある不動産屋さんを中心に、インターネットで検索していました。その時出会ったのが、不動産一括査定サイトという便利なサービスサイトで、無料だということにも後押しされ、なんとなく利用してみました。すると、近所の不動産屋さんのなかでもいくつかのおすすめ不動産会社を紹介されたのですが、びっくりするほど簡単で便利だと感じました。もっと早くこのサービスを知っていたら、無駄な時間を過ごすことがなかったと後悔しています。手間とかからないし、とにかく楽!とりあえず信頼出来る不動産会社を見つけたので早く買い手が現れないかな。

 

今、話題の不動産一括査定を使ってみました。電話がたくさんなるのを覚悟していましたが、すぐには電話は来ませんでした。電話がかかってきたのはたったの2社だけで、あとの4社はメール連絡でした。6社も査定を受けてしまい、選ぶのが大変かなぁとも感じておりましたが、冷静に比較することができたので、よい経験をしたと感じました。選んだ不動産会社はすごく親切で、査定額1500万→1600万円で2ヶ月半で売却できました。

 

不動産を一括で査定をしてくれる不動産一括査定サイトというものがあるということを先日初めて知りました。査定をもらってわかったのですが、一番安い査定額が1500万円、そしていちばん高い査定額が1650万円と、なんと150万円も査定額に開きがあったことがわかりました!査定額だけでなくしっかり根拠も提示してもらうことが大切だとのことだったので、思い切って根拠を聞き、納得したうえで媒介契約を結びました。結果から言うと、1600万円という満足いく価格でしかも、たった4か月で不動産を売ることができました!

不動産一括査定でよくある質問をお答えします。

不動産を売却するならリフォームをしてから売った方が高くなる?

基本的にリフォームをしたほうが価値が上がりますので高値で売れる傾向にもありますが、必ず高額で売れるとは限らず中には損をしてしまう可能性もあります。いくらお金をかけて内装をきれいにリフォームしたからといって、購入者全てが気に入るとは限りません。ですので高額のリフォーム費用をかけるのには少し注意が必要です。不動産が古くなっている場合には少し注意が必要です。

不動産を査定をしたいのですが、査定をしたら売らなくちゃいけないの?

査定をしたからと言って売却しなければならない訳ではありません。出された査定額に納得した時だけ契約をすればいいです。まずは気楽に査定依頼してみて下さい。

売却がしやすい時期はいつ?

時期を意識する必要はありませんが、一般的には購入希望者が多くなる時期を選ぶとよいでしょう。つまり、移動が多い季節である3月と9月が需要のピークになります。しかし、その時期ばかりに目を向ける必要はありません。時期的なことにとらわれずすぎず、売りたいと考えたときだったり、売るべきタイミングで売却してしまうのもよいでしょう。仲介手数料とはいつ払うものなの?仲介手数zは売買契約が成立した場合に払う成功報酬ですので、売買契約が成立してから払いましょう。

 

まとめ

 

いかがでしょうか、柏市の不動産屋さんの選び方や、高く不動産を売るための方法について色々とご紹介してきましたが理解できましたか?これらを成功に導くポイントは、査定を複数の不動産会社へ依頼することです。1社だけだと比較も出来ないし、適正価格もわかりません。不動産一括査定サイトなら、それが簡単にできると既にご紹介しましたよね。

 

もちろん査定するにあたり、昔から柏市内にある馴染みの不動産会社に依頼されいる方法もよいとは思いますが、信頼出る不動産会社を知らない人は一括査定がお勧めです。不動産会社が簡単、手軽しかも合理的に選ぶことが可能です。悪徳不動産対策はされているし、柏市で売却に強い会社が探せるのはありがたいですよね。ぜひみなさんも不動産一括査定サイトを利用して、これまでにない快適な不動産売却を進めてみましょう!

一押しオレンジ

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柏市に強い

 

柏市の不動産会社一覧

 

会社名 住所 URL 電話番号 1
株式会社グリーンホーム 千葉県柏市中央1丁目8−5 http://green.fte.jp/ 04-7168-6161
朝日リビング株式会社柏営業所 千葉県柏市旭町1丁目5−12 http://kashiwa.asahi-lv.co.jp/ 0120-437001
有限会社東葉産業 千葉県柏市末広町5−20 http://www.1040-sangyo.co.jp 04-7147-7777
有限会社東葉産業 千葉県柏市末広町5−20 http://www.1040-sangyo.co.jp 04-7146-1346
フーサワ商事株式会社 千葉県柏市柏2丁目3−1 http://www.2230.jp 04-7163-2230
有限会社アドバンス・フミ 千葉県柏市花野井126 http://www.advance-fumi.com/ 04-7134-7505
アパートマンション館株式会社柏店 千葉県柏市柏1丁目1−10 http://www.apa-to.co.jp 04-7167-1222
株式会社テトラ不動産 千葉県柏市花野井750−18−103 http://www.athome.co.jp/ahch/tetorafudousan.html 04-7135-8500
センチュリー21みのり開発株式会社柏支店 千葉県柏市南増尾8丁目3−22 http://www.c21minori.co.jp/ 04-7176-1221
株式会社大京穴吹不動産柏店 千葉県柏市中央町2−1 http://www.daikyo-anabuki.co.jp 0120-929022
イーストグローハウジング株式会社 千葉県柏市豊四季508−13−103 http://www.egh.jp 04-7175-9741
桜田建設株式会社 千葉県柏市正連寺386 http://www.e-sakurada.co.jp 04-7132-0969
株式会社福士不動産鑑定所 千葉県柏市松ケ崎748−2 http://www.fukushi-kantei.com/ 04-7144-2911
グランディハウス株式会社柏支店 千葉県柏市南柏1丁目14−5 http://www.grandy.co.jp 04-7142-8844
グランディハウス株式会社柏支店/開発部 千葉県柏市南柏1丁目14−5 http://www.grandy.co.jp 04-7142-8850

 

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