不動産売却 柏

柏市の風景・町並み画像

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  • どうやって不動産会社を探せばいいの?
  • 失敗は絶対にしたくない!
  • 悪徳不動産会社に騙されないかしら?
  • しつこい電話は嫌だ!
  • おすすめの不動産会社が知りたい!

 

不動産を売却するのは初めての方も多いと思います。不動産売却って何だか難しそうだし、面倒くさいと思っているかもしれません。なぜなら不動産会社に何回も足を運んだり連絡のやり取りなど手間や時間がかかりそう…。このサイトではそんな難しくて面倒くさい不動産売却を手間なく簡単にしかも高値で売却できる方法を柏市に特化して紹介します!

 

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業界最大手の三井/三菱/住友/東急/野村/小田急の6社から査定が受けられる

 

柏市で不動産会社選びに迷ったらココ!
イエウール

利用者1,000万人を超え提携会社数は1900社と業界トップクラスです!きっと納得のいく不動産会社が探せる

 

柏駅前画像

柏市と言えば人口は40万人住んでおり都内へ通うベッドタウンの代表でもありますよね。また商業施設がとても多くあり近隣の都市からも買い物客で賑わっています。柏駅には高島屋、柏モディ、マルイがあります。柏の葉にはららぽーと柏の葉T-SITE、南柏にはイオンモール、その他にもセブンモールアリオなどとにかく買い物には不便しません。

 

そんな柏市は、駅前を中心に近年地価が上昇している人気エリアです。不動産売却を成功させる1番重要なポイントは不動産会社選びです。選んだ不動産会社によって数百万の差が出る事は珍しい事ではありません。

 

柏市査定500万円の差

 

 

柏市で不動産を高値で売るには不動産会社の選び方が大事

宅建士の紹介

 

不動産を売却する上で1番注力を注ぐポイントは不動産会社選びです。
いかにその売却予定の地域において強い営業力ある不動産会社や担当者を見つけるかにかかっています。
なぜなら、売却を依頼した不動産会社によって最終売却価格もかなり変わる事があるからです。

不動産会社も、強み弱みは各社で違いますし、販売力、営業の仕方も変わってきます。当然依頼する不動産会社がその地域で売却力が強い会社がおすすめです。
このような事からも1社の査定だけで決めるのは少し危険ですよね。不動産会社は必ず最低でも3社以上に査定を出して各社比べましょう。
それに、1社のみの査定依頼ですと売却物件の適正価格が分かりません。

 

この適正価格とは、不動産を売却するにあたりすごく重要な要素の一つです。
適正価格を知らないと売り出し価格を間違える可能性もあり、相場より安く売ってしまう事もあります。
逆に高く売り出し価格を設定すると、いつまでたっても売れない売れ残り物件になります。
つまり、不動産を高値売却したいのなら、絶対に複数の不動産会社に査定を出して適正価格を把握して下さい。

 

ちなみに売却予定の物件の売り出し価格は、出された査定額を参考に売主(あなた)が決めます。適正価格を知らないと売却価格も決められないです。

※査定額は慣習では過去の取引事例等を元に大体3カ月あれば売却できる金額です。

 

信頼出来る不動産会社を見つける事と適正価格を把握する為にも、必ず複数の不動産会社に査定する事が不動産売却の成功のポイントです。

 

柏市で信頼できる不動産会社の見つけ方を紹介します。


柏市にはたくさんの不動産会社があり1件1件は、とてもじゃないですが回れません。沼南町と合併したことでさらに増え不動産会社の数は推定300社以上あると思います。それだけ多いと中には悪徳業者と出会う事もあるかもしれません。

 

それに一言で不動産会社と言っても賃貸、管理、投資、リフォーム、売買など様々な業種に細分化されています。
必ず不動産売却に強い業種の不動産会社を選んで下さい。

そこで便利でお勧めしたいサービスが不動産一括査定です。

一括査定とは、パソコンやスマホで、売却したい不動産の物件の情報を入力するだけで査定する事ができるサービスです。
しかも、便利な事に一括査定は複数の不動産会社に査定依頼を出す事が出来ます。

 

 

つまり、わざわざ不動産会社に行かなくても家から査定を出してもらえるのです。


不動産一括査定ってこんなに便利!

1つ目は、売却を得意とする強い不動産会社が見つかる。

 

不動産会社の中にも売買、賃貸、管理、リフォームなど細かく業種が分かれており必ずしも売却が得意な会社とは限りません。一括査定を使うと柏市で売却が得意な会社だけが紹介されます。
2つ目は、一括査定サイトには審査に通過した優良企業しか登録できないので悪徳業者に合わない。
一昔前と比較すればだいぶ悪徳業者は減少したと言われますが、まだまだいるのが現状です。不動産一括査定は審査で悪徳業者を排除しているので安心して利用できます。
3つ目は、PCやスマホでかんたんな物件情報を入力するだけで同時に複数の不動産会社に査定依頼できるので、すごく楽&時間短縮!
一件一件休みの日を潰して不動会社巡りをする労力はもう必要ありません。一括査定ですと家からスマホで1分入力するだけ!

@その地区で売却の得意な不動産会社を探せる
A悪徳業者遭遇のリスクを回避できる
B楽&時間短縮になる

不動産会社を探す
とにかく楽で効率よく信頼出来る不動産会社を探せます。こんなめちゃくちゃ便利な不動産一括査定は完全無料で利用する事ができます。なぜなら不動産会社が一括査定会社に広告費を払っているからです。という事なので遠慮することなく利用しましょう!柏市でおすすめの不動産一括査定会社を紹介します。

柏でおすすめの不動産一括査定サイトを紹介【ランキング】

イエウールの特徴
イエウールの特徴
利用料金 完全無料
提携数 1900社
同時依頼数 6社
イエウールのポイント

すまいvalue
利用料金 完全無料
提携数 6社
同時依頼数 6社
すまいValueのポイント
すまいバリュー特徴

ライフルホームズ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 1700社
同時依頼数 10社
LIFULL HOME’Sのポイント
ライフルホームズ特徴

マンションナビ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 900社以上
同時依頼数 9社(売買6社+賃貸3社)
マンションナビのポイント
マンションナビ特徴

リガイド特徴2
利用料金 完全無料
提携数 600社以上
同時依頼数 10社
リガイドのポイント
リガイド特徴

 

※ランキングの基準は、提携不動産会社数、一括査定の運営歴、提携不動産会社数の質、サポート、お客様の声を基準に選んでいます。

 

柏市の不動産一括査定対象エリア

青田新田飛地、青葉台、あかね町、明原、あけぼの、曙橋、旭町、東、東上町、東台本町、泉、泉町、泉村新田、伊勢原、今谷上町、今谷南町、岩井、岩井村新田、永楽台、大青田、大井、大井新田、大島田、大津ケ丘、大塚町、大室、大山台、加賀、風早、柏、柏下、柏中村下、柏の葉、柏堀之内新田、片山、片山新田、金山、上利根、かやの町、北柏、北柏台、亀甲台町、小青田、高南台、五條谷、酒井根、逆井、逆井藤ノ台、桜台、しいの木台、篠籠田、宿連寺、正連寺、新柏、新逆井、新富町、新十余二、水道橋、末広町、関場町、千間橋、染井入新田、高田、高柳、高柳新田、中央、中央町、千代田、塚崎、つくしが丘、手賀、手賀新田、手賀の杜、常盤台、戸張、戸張新田、富里、豊上町、豊四季、豊四季台、豊住、豊平町、十余二、中新宿、中十余二、中原、名戸ケ谷、西柏台、西町、西原、西山、根戸、根戸新田、八幡町、花野井、光ケ丘、光ケ丘団地、東柏、東逆井、東中新宿、東山、日立台、ひばりが丘、藤ケ谷、藤ケ谷新田、藤心、布施、布瀬、布施下、布施新田、布瀬新田、布施新町、船戸、船戸山高野、弁天下、増尾、増尾台、松ケ崎、松ケ崎新田、松葉町、緑ケ丘、みどり台、緑台、南柏、南柏中央、南逆井、南高柳、南増尾、箕輪、箕輪新田、向原町、柳戸、弥生町、豊町、吉野沢、呼塚、呼塚新田、若柴、若白毛、若葉町、鷲野谷、鷲野谷新田

 

人気の3社の比較表

 

イエウール

すまいValue

LIFULL HOME'S

サービス開始時期 2014年1月 2016年10月 2004年
利用者数 1,000万人 100万人(推定) 420万人
対象エリア 全国 全国※人口の少ない都市は未対応 全国
提携会社数 1,600社以上 6社 1677社
同時依頼数 6社 6社 10社
運営会社 株式会社Speee 小田急不動産株式会社、住友不動産販売株式会社、東急リバブル株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、三井不動産リアルティ株式会社、三菱地所ハウスネット株式会社 株式会社LIFULL
上場 未上場 未上場 東証一部に上場
査定可能な不動産 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟マンションD一棟ビルE一棟アパートFその他(投資物件など) マンション戸建て土地投資用物件店舗・工場・倉庫 (x農地)
プライバシーマーク認定
匿名査定 △机上査定
強み ・利用者数が1,000万人とNo.1の安心実績・参加不動産会数1,500社以上は一括査定No.1 ・超大手の不動産会社のみで安心・仲介件数TOP3に査定依頼が行える唯一の一括査定 ・賃貸で有名なHOME'Sが不動産会社を厳しくチェック・地域密着の不動産会社が多く参加している
弱み 運営歴が浅い 地域密着の不動産会社は探せられない 大手不動産会社が参加していない
公式サイト ▼イエウール▼

公式サイト

▼すまいバリュー▼

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▼ホームズ▼

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イエウールがオススメな理由

数ある不動産一括査定サイトの中イエウールをお勧めできる最大の理由は業界でも最高レベルの提携会社数1900社と、非常に幅の広い選択が可能になっています。地元の工務店から大手・中堅まで幅広く査定を出すことができるからです。場所によっては受けられないのでは?と心配される方もいるかもしれませんが、柏市にもきちんと対応しているのでご安心ください!
色々な会社の査定額が比較できると、高値で売れるチャンスを掴むことができるため査定も多いに越したことはありません。とくに、電話相談窓口などのサポート面が手厚いと文句なしに優良サイトであると言えます。どこの一括査定サイトを利用すればいいのかわからない、そんな人は是非イエウールを選びましょう!

 

提携不動産会社の比較表を載せておきます。イエウールは大手不動産会社が苦手で地元密着型の不動産会社が得意とよく言われますがこちらのグラフを見てもわかるとおり大手不動産会社も数多く提携しています。

 

提携不動産会社の比較表

 

→イエウールで査定してみる

 

少しでも高値で家を売却するコツ

不動産売却は基本的に契約を結んだ不動産会社に一存して具体的に自分自身で売却活動は行いません。しかし少しでも高くそして早く売却したいなら次の5つのポイントを実践してみて下さい。不動産とはとても高価ですのでちょっとした手間が簡単に数十万円、数百万の差になります。

 

 

@売り出し価格設定のポイント!

売り出し価格を決めるのは売主でもあるあなたです。もちろん不動産会社のアドバイスを参考にしますが決定権はあなたにあります。売り出し価格というのはとても不動産売却において重要なポイントです。一般的に売り出し価格は希望的観測もあり高値で設定しがちになります。

 

もちろん過去の家に対しての思い入れもありますし、後で売れなかったら値下げすればいいやと軽い気持ちで高値設定しているかもしれません。しかし売却できるのはあくまでも適正範囲の価格帯です。この適正価格より上回るとまず売却できる見込みは極めて低いでしょう。

 

今はネットを見て購入する方が全体の9割以上もいます。不動産のプロでなくても簡単に過去の売却実績や近隣の取引事例が見られますのでしっかりと売れる価格帯で戦略を持って価格をつけるのが重要になります。

 

つまり根拠なく希望的観測で高値売却をつけるのはやめましょう。しっかりと適正価格の範囲を見極めてその範囲内で売り出しするのが1番です。

 

なぜなら売り出し直後と言うのは不動産が1番売れるタイミングだからです。この売れるタイミングを適正価格外の価格帯によって売り出してしまうと、売れるチャンスを逃してしまうのでとってももったいないことです。売れなければ売れないほど売れ残り物件と言うレッテルが貼られますます値下げせざるを得ない状況につながってしまいます。

 

 

Aなるべく多くの人に物件を見てもらう

先ほどもいましたが今は9割以上の方がネット検索で不動産を調べています。エリアと価格帯を入力するだけで一覧として売却物件が表示されるのでとっても便利です。そんな現在、ネットでより多くの方に検索してもらうのは重要です。

 

具体的にどのようにして多くの人に物件を見てもらうかと言うと価格設定が重要になります。単刀直入に言うとキリのいい数字から少し下げて価格設定することでよりたくさんの見込み客に物件を見てもらえるようになります。

 

例えば柏市で1500万円未満の家を探している人に対して売り出し価格が1500万円でしていたら、その物件はネット上で表示されません。1490万円にする事により表示されるようになり、一気に見込み客を増やす事ができるのです。

 

価格を下げるのに抵抗があるかもしれませんが、不動産の世界において10万円から50万円とは誤差の範囲です。10万円でよりたくさんの人に見てもらえる宣伝効果があると思えば費用対効果はとても高いと思います。

 

 

Bライバル物件との比較

売却時に、チェックしてもらいたいのがライバル物件です。特にライバル物件の価格帯は絶対に押さえておくポイントです。なぜなら不動産を購入する人にとって大概多くても3つに絞って内覧をするからです。つまり上位3位以内に入っておかなければ内覧も来てもらえないのです。同一エリアで間取りも似ていて、築年数も近い物件がある場合は必ず上位3位以内に入る価格設定しましょう。

 

それに新築物件の動向もとても重要です。新築マンションは人気ですので中古マンション希望者が新築マンションに流れてしまうことが考えられます。そうなると売れづらくなるほか価格も下げざるを得ない状況になり得ます。常にアンテナを高く張り新築マンションができるのがわかったら世間に広まる前に早めの値下げで売り抜けてしまうのも戦略の1つです。その辺は不動産会社とよく相談して決めるといいです。

 

 

C内覧時部屋を魅力的に魅せる

 

●水回りは特にキレイに

部屋の印象というのはとても重要です。良い印象ですと購買力は高まりますし逆に印象が悪ければまず売却できないでしょう。ちょっと手間をかけて掃除をしたり、魅力的な見せ方をすることによりで早く売却できる可能性も高まりますし、無駄な値下げもしなくてよくなります。

 

まずは当たり前ですが部屋をきれいに掃除しましょう。台所や、浴槽、トイレなど水回りが汚いと一気にイメージが悪くなります。ホームクリーニングの業者を頼んででもきれいにするのは1つの手だと思います。

 

 

●部屋は明るく魅せる

内覧時にはカーテンを開け太陽の光をたっぷりと差し込みましょう。ポイントは昼間でも電気をつけることです。部屋と言うのは明るさによってかなりの印象が変わります。当然明るければ明るいほど部屋はきれいに見えそして魅力的に見えます。逆に切れかかった電球で暗い部屋ですと汚く見え印象も悪いです。蛍光灯をホームセンターで行って新しくするというのは有効な手段です。新品の昼光色の白っぽい蛍光灯をかえるだけでかなり印象が変わります。

 

柏市の明るい部屋 柏市の暗い部屋

 

●部屋を広く見せる

部屋を少しでも広く見せるのも印象を良くするポイントです。どうせ売却して引っ越すのが前提ですので不要なものは処分して部屋を広く見せましょう。また必要なものでもトランクルームに預けたりするのも有効な手段です。

 

 

不動産をより早く、より高く売却できる細かなテクニックを紹介してきました。どれも当たり前のことと言えば当たり前のことなのですがこの少しの手間をかけるかかけないかで大きな差となる可能性がありますので、ぜひ参考にして試してみて下さい。いろいろと小技を述べてきましたが最後にもう一つ重要なポイントがあります。それは「購入者はあなたの人柄も見ている」と言う事です。誰だって嫌な印象を持った人から物は購入したくないはず。内覧時に無愛想だったり印象が悪かったりするとせっかくの売却のチャンスも台無しになってしまうことがあります。内覧時は下手な売り込みはせずにニコニコと愛想よい態度を取る対応を心がけてみてください。

 

 

 

柏市の街の特徴

柏の葉駅前
柏市は人口43万人で千葉県では千葉、船橋、市川、松戸についで千葉県では5番目に人口が多い都市です。特に商業施設が多く茨城県からもたくさんの方が買い物に訪れる街です。ちっと前までは千葉県の「 渋谷」とも言われていましたよね。最近は聞かなくなりましたが…。 それでもストリートミュージシャンが多く、連日多くの若者が集まってきます。人口も沼南町と合併して、つくばエキスプレス効果もあり人口が増えて街も活性しています。残念なのは柏そごうが閉店した事と柏レイソルがJ2に降格した事ですね。色々ありますが柏には人を惹きつける魅力ある街だと思います。

 

 

柏市の不動産価格の変動

不動産市場に関しては色々な見解がありますがオリンピック需要、ゼロ金利政策、それに円安効果に海外からの不動産参入など不動産市場も活発化されており、バブルから下がり続けた地価価格もようやく落ちつき回復へと向かっています。
全国の地価の平均価格は2016年から緩やかに上昇に変わり今が不動産売却をする上でとても良いタイミングだと思います。
柏市の2019年度の地価の価格は、15万9517円/m2(前年比の変動率-0.04%下落)でまだ下がり続けていますが、バブルが崩壊からの下落に対して底が見えてきて横ばいになってきています。柏市全体をみても地価が上昇しているエリアと下洛しているエリアの2極化が進んでいます。

 

地価が上昇しているエリア

柏1丁目、末広町、中央町、泉町、明原、東上町、あけぼの、千代田、南柏2丁目、豊四季、旭町6丁目、新十余二、風早

 

地価が下洛しているエリア

千代田1丁目、柏の葉1丁目、北柏3丁目、西原、亀甲台町、増尾台

 

千葉県柏市の2019年8月度の中古マンション価格相場

1DK〜2DK 2337万(12件)
2LDK〜3DK 2396万(51件)
3LDK〜4DK 1962万(302件)
4LDK以上 2220万(56件)

参照元:アットホーム
柏市の2019年8月の全ての平均相場は2057万円です。1年前の2018年の7月は2000万円なので少し上昇してます。

柏市の地価データ(2019年度版)
柏市の地価データ

 

柏市人口 413,954人
柏市世帯数 175,469世帯
大型小売店数 68店舗
飲食店数 1,354店舗

 

柏市空き家率 千葉県の空き家率

10.77%

12.68%

 

 

 

SUUMO(スーモ)さんによる[関東] 住みたい街(駅)ランキング
<2019年総合>26位 柏(JR常磐線)

2018年 21位
2017年 34位

 

ちなみに2019年住みたい町ランキングトップ10も紹介します!

順位 駅名 代表的な沿線名
1位 横浜 JR東海道本線
2位 恵比寿 JR山手線
3位 吉祥寺 JR中央線
4位 大宮 JR京浜東北線
5位 新宿 JR山手線
6位 品川 JR山手線
7位 目黒 JR山手線
8位 浦和 JR京浜東北線
9位 武蔵小杉 東急東横線
10位 鎌倉 江ノ島電鉄線

※参照元:sumo

 


その他のランキング

住みここちランキング 2019年度首都圏版
5位 柏の葉キャンパス

 

SUUMO住みたい自治体ランキング
35位 柏市

 

柏市のエリア地価ランキング

順位 エリア 地価平均 変動率
1位 柏駅 30万6181円/m2 0.30% 上昇
2位 柏の葉キャンパス 17万6709円/m2 0.56% 上昇
3位 南柏 15万7321円/m2 0.42% 上昇
4位 常盤平 14万1533円/m2 0.74% 上昇
5位 我孫子駅 12万9185円/m2 -0.62% 下落
6位 北小金 12万4481円/m2 -0.02% 下落
7位 五香 11万8118円/m2 -0.02% 下落
8位 新柏 10万7444円/m2 -0.76% 下落
9位 豊四季 10万2900円/m2 0.27% 上昇
10位 江戸川台 10万1500円/m2 -2.38% 下落
11位 北柏 10万1091円/m2 -0.81% 下落
12位 初石 9万6890円/m2 0.19% 上昇
13位 増尾 9万4645円/m2 -1.27% 下落
14位 柏たなか 7万5880円/m2 -1.36% 下落
15位 逆井 7万3720円/m2 -1.29% 下落

参照元:土地代データ

 


柏市周辺の坪単価(2019年度版)
柏市周辺坪単価

 

柏市で不動産を売った方の口コミを紹介します!

 

 

不動産を人生のなかで初めて売ることにしましたが、不動産屋さんにコネがあるわけでもないので、近所にある不動産屋さんを中心に、インターネットで検索していました。その時出会ったのが、不動産一括査定サイトという便利なサービスサイトで、無料だということにも後押しされ、なんとなく利用してみました。すると、近所の不動産屋さんのなかでもいくつかのおすすめ不動産会社を紹介されたのですが、びっくりするほど簡単で便利だと感じました。もっと早くこのサービスを知っていたら、無駄な時間を過ごすことがなかったと後悔しています。手間とかからないし、とにかく楽!とりあえず信頼出来る不動産会社を見つけたので早く買い手が現れないかな。

 

今、話題の不動産一括査定を使ってみました。電話がたくさんなるのを覚悟していましたが、すぐに電話は来ませんでした。電話がかかってきたのはたったの2社だけで、あとの4社はメール連絡でした。6社も査定を受けてしまい、選ぶのが大変かなぁとも感じておりましたが、冷静に比較することができたので、よい経験をしたと感じました。選んだ不動産会社はすごく親切で、査定額1500万→1600万円で売出し価格を設定して値下げせずに2ヶ月半で売却することできました。

 

不動産を一括で査定をしてくれる不動産一括査定サイトというものがあるということを先日初めて知りました。査定をもらってわかったのですが、一番安い査定額が1500万円、そしていちばん高い査定額が1650万円と、なんと150万円も査定額に開きがあったことがわかりました!査定額だけでなくしっかり根拠も提示してもらうことが大切だとのことだったので、思い切って根拠を聞き、納得したうえで媒介契約を結びました。結果から言うと、1600万円という満足いく価格でしかも、たった4か月で不動産を売ることができました!

不動産一括査定でよくある質問をお答えします。

不動産を売却するならリフォームをしてから売った方が高くなる?

基本的にリフォームすることにより不動産価値が高まるので高値で売れる傾向にもありますが、必ず高額で売れるとは限らず中には損をしてしまう可能性もあります。いくらお金をかけて内装をきれいにリフォームしたからといって、購入者全てが気に入るとは限りません。このようなことからも高額のリフォーム費用をかけるのには少し注意が必要です。不動産が古くなっている場合には少し注意が必要です。

不動産を査定したいのですが、査定依頼したら売らなくちゃいけないの?

査定をしたからと言って売却しなければならない訳ではありません。出された査定額に納得した時だけ契約をすればいいです。まずは気楽に査定依頼してみて下さい。

売却がしやすい時期はいつ?

時期を意識する必要はありませんが、一般的には購入希望者が多くなる時期を選ぶとよいでしょう。つまり、移動が多い季節である3月と9月が需要のピークになります。しかし、その時期ばかりに目を向ける必要はありません。時期的なことにとらわれ過ぎず、売りたいと考えた時だったり、売るべきタイミングで売却してしまうのが良いでしょう。仲介手数料はいつ払うものなの?仲介手数は売買契約が成立した場合に払う成功報酬ですので、売買契約が成立してから払います。

売却後、ローンの支払い額が多いと買い替えは難しい?

理想は、売却したときに住宅ローン全てが支払えれば良いのですが中にはローンだけ残ってしまうこともよくあります。残債ローンが少しだけなら買い換えローンで問題ないと思います。残債ローンが多いとその分借入額が圧迫してしまうので、満足な借り入れができない可能性があります。まずは不動産会社に相談してみるのが良いかと思います。

 

売却するなら急いだほうがいい?

 

不動産を売却するなら今が絶好のチャンスかもしれません。なぜならば今後は以下の3つのリスクがあるからです。

 

@金利上昇リスク
A人口減少リスク
B空き家率増加リスク

 

@金利上昇リスク
金利は過去最低水準で現在は推移しています。金利の指標ともなる10年物国債金利は再度、マイナス金利に突入しています。これらの影響で住宅ローンの金利も多くが1%を切っており、中には変動ですが0.5%を切っている銀行もあります。低金利の今売り抜く事はとても大きいです。金利の上昇は不動産購買意欲の減退&景気後退につながりますので、売りづらくなってしまいます。また資産価値の減少にもつながります
10年物国債金利のグラフ
出典:長期金利推移グラフ | 日本相互証券株式会社

 

A人口減少リスク
人口と地価価格は相関関係にあります。日本国内で見てもすでに人口減少社会に突入しています。柏市も2020年をピークに人口減少社会に突入します。不動産売却は購入者を探してこなくてはなりません。人口減少は購入希望者が減少する事になるからです。
柏市人口推移
出典:柏市の将来人口推計

 

 

B空き家率増加リスク
空き家率も地価ひ価格と相関関係にあります。柏市も空き家率10.8%と高く過去10年と比較しても空き家率は上下してあまり変わりません。
今後は柏市も人口減少していきますので空き家率は上昇していく可能性が高いです。
柏市空き家率推移
出典:柏市空家等対策計画

 

 

 

まとめ

 

いかがでしたか?柏市の不動産屋会社の選び方や、高く不動産を売るための方法について色々とご紹介してきましたが理解できましたか?これらを成功に導くポイントは、査定を複数の不動産会社へ依頼することです。1社だけだと比較も出来ないし、適正価格もわかりません。不動産一括査定サイトなら、それが簡単にできると既にご紹介しましたよね。

 

もちろん査定するにあたり、昔から柏市内にある馴染みの不動産会社に依頼される方法もよいとは思いますが、信頼出る不動産会社を知らない人は一括査定がお勧めです。不動産会社が簡単、手軽しかも合理的に選ぶことが可能です。悪徳不動産対策はされているし、柏市で売却に強い会社が探せるのはありがたいですよね。ぜひみなさんも不動産一括査定サイトを利用して、これまでにない快適な不動産売却を進めてみましょう!

一押しオレンジ

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完全無料!

柏市に強い

 

柏市の不動産会社一覧

 

野村の仲介 柏センター

野村の仲介 柏センター

ノムコムは野村證券グループが運営しており、保障面やサポート面で定評があります。
雨漏りやシロアリ等売却後でも最大500万円、最長5年間の補修保証ありなのでとっても安心!大手不動産会社ですが地元柏市に営業センターを持ち地域密着型の一面も持ち合わせてまいす。大手ならではの広告宣伝で多数の購入希望者にあなたの物件を紹介します。柏市で売却実績多数あり

 

住所 柏市柏1-2-37 柏駅東口ちば興銀ビル5階
電話番号 0120-616-636
定休日・営業時間 火曜日・水曜日・一部祝日/9:30〜18:10
公式サイト 公式サイト
 

 

住宅情報館株式会社 柏店

住宅情報館株式会社 柏店

住宅情報館は、東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城・宮城・愛知・岐阜に店舗展開しており幅広いネットワークであなたの物件を紹介します。また住宅情報館は中古物件購入者も多数ご来店になり、うまくマッチングすれば即あなたの不動産も売却可能です。様々な人材を抱えておりますので難しい案件でも相談乗ってもらえます。

 

住所 千葉県 柏市 大津ケ丘2丁目7-1
電話番号 0037-61660-8826
定休日・営業時間 水曜日(祝祭日は通常営業)

平日/10:00〜20:00 土日・祝祭日/9:00〜20:00

公式サイト 公式サイト
 

 

ポラスグループ 株式会社中央住宅 柏営業所

ポラスグループ 株式会社中央住宅 柏営業所

ポラス住まいの情報館は埼玉・東京・千葉のエリア内に22店舗のネットワークであなたの不動産の売却のサポートをします。柏駅前に店舗をもち地域密着型で営業しておりますので柏の不動産取引に強いです。また「売却あんしんサポート」精度を用意しており不動産取引の安全性を高めてくれるので安心です。

 

住所 千葉県 柏市 末広町15-2鈴木電機ビル1・2F
電話番号 04-7146-3911
定休日・営業時間 定休日-9:00〜20:00
公式サイト 公式サイト
 

 

スターツピタットハウス株式会社 柏店

スターツピタットハウス株式会社 柏店

スターツピタットハウスは柏市内の不動産に強い会社です。売却サポートシステムの「スターツワン」を備え、建物・設備の検査&保証やハウスクリーニングなどのサービスを提供しています。 その他、買取り保証付き売却サービス「スイッチ45」や業界初の買い上がりも期待できる「マイホームオークション」など様々な売却メニューを用意しています。詳細はホームページを見て下さい。

 

住所 千葉県 柏市 柏3丁目6-29サンライズ吉野1F

JR常磐線/千代田線 柏駅東口徒歩5分

電話番号 04-7164-1611
定休日・営業時間 毎週水曜日/10:00〜18:30
公式サイト 公式サイト
 

 

三建ホーム

三建ホーム

三建ホームは柏市に強い地域密着型不動産会社です。きめ細やかな対応でお客様の身になって売却物件の購入者をお探してくれます。柏市で売却実績豊富です。

 

住所 千葉県柏市明原1丁目8−11
電話番号 0120-86-3371
定休日・営業時間 毎週水曜日/09:00〜19:00
公式サイト 公式サイト
 

 

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会社名 住所 URL 電話番号 1
株式会社グリーンホーム 千葉県柏市中央1丁目8−5 http://green.fte.jp/ 04-7168-6161
朝日リビング株式会社柏営業所 千葉県柏市旭町1丁目5−12 http://kashiwa.asahi-lv.co.jp/ 0120-437001
有限会社東葉産業 千葉県柏市末広町5−20 http://www.1040-sangyo.co.jp 04-7147-7777
有限会社東葉産業 千葉県柏市末広町5−20 http://www.1040-sangyo.co.jp 04-7146-1346
フーサワ商事株式会社 千葉県柏市柏2丁目3−1 http://www.2230.jp 04-7163-2230
有限会社アドバンス・フミ 千葉県柏市花野井126 http://www.advance-fumi.com/ 04-7134-7505
アパートマンション館株式会社柏店 千葉県柏市柏1丁目1−10 http://www.apa-to.co.jp 04-7167-1222
株式会社テトラ不動産 千葉県柏市花野井750−18−103 http://www.athome.co.jp/ahch/tetorafudousan.html 04-7135-8500
センチュリー21みのり開発株式会社柏支店 千葉県柏市南増尾8丁目3−22 http://www.c21minori.co.jp/ 04-7176-1221
株式会社大京穴吹不動産柏店 千葉県柏市中央町2−1 http://www.daikyo-anabuki.co.jp 0120-929022
イーストグローハウジング株式会社 千葉県柏市豊四季508−13−103 http://www.egh.jp 04-7175-9741
桜田建設株式会社 千葉県柏市正連寺386 http://www.e-sakurada.co.jp 04-7132-0969
株式会社福士不動産鑑定所 千葉県柏市松ケ崎748−2 http://www.fukushi-kantei.com/ 04-7144-2911
グランディハウス株式会社柏支店 千葉県柏市南柏1丁目14−5 http://www.grandy.co.jp 04-7142-8844
グランディハウス株式会社柏支店/開発部 千葉県柏市南柏1丁目14−5 http://www.grandy.co.jp 04-7142-8850

 

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